مخاطر الاستثمار العقاري No Further a Mystery

مخاطر الاستثمار العقاري No Further a Mystery

Blog Article

تتمثل في العقارات التي يتم تقسيمها خصيصا للشركات، سواء كانت صناعية أو تجزئة، وهي تشتمل على المستودعات والمباني المكتبية، ومواقع التصنيع، ومراكز التسوق، ويتميز هذا النوع بأن إيجار العقارات التجارية يكون أطول من الإيجار السكني.

مخاطر أسعار الفائدة: وهي مخاطر انخفاض سعر السند مع ارتفاع أسعار الفائدة.

عند الاستثمار في دول أجنبية من المهم أن يتم مراعاة حقيقة أن أسعار صرف العملات يمكن أن تتغير، ويتغير معها رأس المال أيضًا. وتنطبق مخاطر الصرف الأجنبي، أو مخاطر سعر الصرف على جميع الأدوات المالية بعملة غير عملتك المحلية.

– إدارة العقارات: يجب على المستثمرين بذل الجهود اللازمة لإدارة العقارات التي يمتلكونها، بما في ذلك الصيانة والإصلاحات وإدارة الإيجارات وتوفير الخدمات اللازمة للمستأجرين.

باعتبار أن كل عمل وإجراء واستثمار ينطوي على مخاطر وعوائد مختلفة، فقد قسمت النظرية المالية مخاطر الاستثمار التي تؤثر على قيم الأصول إلى فئتين وهما، المخاطر المنتظمة، والمخاطر غير المنتظمة. كما يتعرض المستثمرون لمخاطر منهجية، وغير منهجية.

تتناسب المخاطر المالية بشكل مباشر مع مبلغ الدين الذي أخذته لشراء عقار. ونظرًا لأن أسعار الفائدة متقلبة دائمًا فقد يؤدي ذلك إلى زيادة تكاليف التمويل، وسوف تحتاج إلى الإجابة عن عدة أسئلة قبل البدء بالاستثمار في عقار مثل: ما هي شروط استثمارك؟ كم أنت على استعداد للاستثمار؟ لأي مدة؟ وما هو معدل العائد؟.

– اختيار العقار المناسب: يجب نور على المستثمرين اختيار العقار الذي يتوافق مع احتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية، مثل العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية، والتحقق

يجب على كل مستثمر أن يقرر مقدار المخاطرة التي يرغب بها، على أن يكون قادرًا على قبولها وتحملها مقابل العائد المطلوب.

– التعامل مع المستأجرين: يجب على المستثمرين التفكير في كيفية التعامل مع المستأجرين وضمان استمرار الدخل الشهري الذي يتلقونه من العقارات.

تابعوا معنا في هذا المقال لنتعرف سوياً على مخاطر الاستثمار العقاري وكيف يمكننا زيادة أرباحنا باغتنام الفرص العقارية المناسبة وتجنّب المخاطر المحتملة.

إمكانية الحصول على خصومات: قد يكون لمستثمري صناديق الاستثمار العقاري الفرصة لخصم نفقات الاستهلاك التي تمر من خلالها من الصندوق.

الموقع: قم بتقييم المواقع الجغرافية للعقارات في محفظة الصندوق العقاري.

يأتي على سوق العقارات فترات ركود حيث لا يتم أى عمليات بيع أو شراء مما يؤدى الى انقطاع الدخل الخاص بالمستثمر وايضا الوقوع فى مخاطر الاستثمار العقاري

اقرأ أيضًا:ما هي إدارة التسويق؟ وما أهميتها وفوائدها وأهدافها وأهم مخاطر الاستثمار العقاري استراتيجياتها.